select-image-middle
tab-image

Urbanistyka / Masterplan

  • wstępny budżet wraz z analizą struktury rozkładu kosztów dla realizacji inwestycji wielkoskalowych
  • na podstawie założeń urbanistycznych, pokazujemy podział kosztów - pokazujący relację między obiektami budowlanymi (w tym budynki mieszkaniowe, użyteczności publicznej i towarzyszące) a infrastrukturą
  • w trakcie pracy nad projektem, analizujemy wpływ na koszt opcji projektowych - jak szerokość zmiana wysokości i kształtu budynków, standard przestrzeni publicznej jak wielkość i jakość powierzchni zieleni, zróżnicowanie standardu nawierzchni drogowych i parkingowych, dodatkowe elementy architektoniczne i wiele innych
tab-image

Faza przedinwestycyjna

Zakres prac:

  • analiza dokumentacji na etapie wstępnej koncepcji
  • wizje lokalne obiektów remontowanych
  • współpraca z zespołem projektowym, wsparcie dotyczące technicznych rozwiązań (pod kątem kosztu realizacji)
  • tworzenie budżetu w układzie technologicznym
  • metoda tworzenia budżetu opiera się na ocenie maksymalnej ilości elementów policzalnych (jak kubatura konstrukcji, powierzchnie dachu, elewacji, itp.), z ograniczeniem roli analizy wskaźnikowej
  • uzgodnienie budżetu z klientem
  • doradztwo w zakresie zmian projektowych na etapie koncepcji, pod kątem dostosowania budżetu do oczekiwań klienta
tab-image

Przedmiary robót i kosztorysy jako element dokumentacji przetargowej

  • doradztwo w optymalizacji kosztów, z dostosowaniem do budżetu oczekiwanego przez klienta
  • weryfikacja dokumentacji, uwagi dotyczące koordynacji międzybranżowej
  • szczegółowe przedmiary na podstawie dokumentacji projektowej
  • kosztorysy na podstawie opracowanych przedmiarów
  • koordynacja pracy zespołu kosztorysantów
tab-image

Zarządzanie kosztami w trakcie realizacji inwestycji

  • przygotowanie przedmiarów jako załącznika dokumentacji przetargowej w formie uzgodnionej z klientem
  • przygotowywanie i koordynacja pakietu dokumentacji przetargowej
  • zarządzanie przetargiem – kontakty w Oferentami, proces pytań i odpowiedzi, zebranie Ofert
  • analiza porównawcza ofert na wykonawstwo inwestycji
  • uczestnictwo w negocjacjach, prowadzenie rozmów dotyczących wartości ofert
  • rekomendacja najlepszej oferty pod kątem kosztu
  • przygotowanie załączników kosztowych do umowy na roboty budowlane
tab-image

Realizacja inwestycji

  • rewizje budżetu
  • wycena kosztów zmian projektowych
  • zarządzanie zmianami
  • zarządzanie okresowymi przerobami
  • kontrola kosztów robót zamienny i dodatkowych
  • końcowe rozliczenie inwestycji